房价疯涨卖家存心合法违约

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房价疯涨卖家存心“合法违约”

2009-11-23 13:33:00

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定金返还加赔偿 败诉依然不吃亏   在疯涨的房价驱动下,原本答应以56万元出售真钱捕鱼游戏在线-澳门现金赌场娱乐-澳门赌场游戏_佛山知识产权...的卖家黄阿伯,宁可选择毁约来寻找出价比原先高出10万元的新买家。日前,被"忽悠"的买家王先生向黄阿伯、中介公司提出了双倍返还购

定金返还加赔偿 败诉依然不吃亏

在疯涨的房价驱动下,原本答应以56万元出售真钱捕鱼游戏在线-澳门现金赌场娱乐-澳门赌场游戏_佛山知识产权...的卖家黄阿伯,宁可选择毁约来寻找出银川洛金凤区治癫痫的好医院是哪价比原先高出10万元的新买家。日前,被"忽悠"的买家王先生向黄阿伯、中介公司提出了双倍返还购房定金的索赔请求,并且得到了闸北法院的支持。

黄阿伯在本市柳营路拥有一间一居室的房屋,今年上半年他委托中介公司,准备以56万元的挂牌价出售。7月7日,相中该房的王先生在中介公司签订了居间合同,并将支付给黄阿伯的1万元定金,暂放在中介公司处,三方约定,黄阿伯应当在7月15日之前和王先生签署正式的买卖合同。届时,那1万元定金将由中介公司直接交给黄阿伯折抵房款。

孰料,定金付出后,王癫痫大发作时如何治疗先生就从中介公司的业务员处得知,黄阿伯的房子市场价已涨了10万元,对方有"跳价"的打算。果然,当15日王先生按约携带首付款准备和黄阿伯签约时,对方表示不想卖了。为此,中介公司为王先生出具了一份证明函,表明了黄阿伯一方不愿继续履约的事实。之后,中介公司也将1万元定金返还给了王先生,但王先生却认为黄阿伯存心违约,应当依法额外赔偿1万元的违约金。

面对"退一赔一"的起诉,黄阿伯表示,自己先前是想委托中介公司"差价换房"的,也就是说在出售原先房屋的同时,中介公司还应当为自己物色另一套房屋。7月15日自己不去签约的原因,是中介公司当时没能为自己物色到满意的房屋。他还提出,当初自己是在王先生和中介公司的误导下,才签订了一份版本不对的居间合同,加上自己从未收到过王先生支付的1万元定金,所以不应承担退赔定金的责任。

法院认为,中介公司代为保管的1万元定金,由于得到过黄阿伯的签字认可,所以等同于黄阿伯本人收取重庆有专治癫痫病的医院吗。而黄阿伯认为中介公司在居间服务中存在过错的,可以另行解决,不影响对王先生的退赔。较终,法院判决黄阿伯应当再向王先生支付1万元的违约金。虽然黄阿伯表面上打输了这场官司,但目前他的房屋市价比之前又有了大幅提高,黄阿伯的这次"合法违约"仍然不吃亏。